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平成27年度の路線価が公表されました。

      2015/12/21

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7月1日に相続税・贈与税の土地などの評価に用いる路線価が国税庁より公表されました。

路線価って?

路線価とは、相続税・贈与税の計算において土地等の評価額を計算する際に用いる数値でその”路線”に面している土地の1㎡当たりの評価額を表しています。

例えば、A路線の路線価が10万円で、その路線に面しているB土地の面積が100㎡だとすると、10万円×100㎡=1千万円でB土地の評価額は1千万円となります。

実際の評価の際には、賃貸をしている場合・複数の路線に面している場合など様々な状況に応じて複数の係数を掛けて評価しますので、計算は複雑になりますが、基本的な考え方は上記の算式のとおりです。

日本で一番高い路線価は・・

日本で一番路線価が高いのは、東京・中央区銀座5丁目「銀座中央通り」の鳩居堂前で、1㎡当たりの路線価は2696万円です。

ginza

この鳩居堂前、バブルの1992年には3650万円でした。およそ30年ほど路線価ナンバーワンを防衛し続けています。

福岡では、天神のソラリアステージ前が500万円。
博多駅前で244万円などがあります。

皆様も気になる地域の路線価を確認されてみてはいかがでしょうか?

国税庁 路線価図・評価倍率表
http://www.rosenka.nta.go.jp/

相続税・贈与税でお悩みの方はご相談ください。

とはいっても、日頃から路線価図など見慣れていないと、どのように計算すればいいのか、相続や贈与を考えるときに何に注意すればよいのか、分からないですよね。

相続に関する無料相談会

伊藤会計では、相続の無料相談会を毎週月曜日に開催しています。月曜日以外でも、ご相談いただければご希望の日にちでお受けすることも可能ですので、何か疑問や質問がございましたら、いつでもお問合せください。

税理士による相続についての無料相談会
http://www.ito-kaik.com/souzoku/soudan.html

[ 池田 ]

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