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相続税の土地の評価方法

      2016/10/21

福岡で相談できる税理士をお探しなら、私たちへお任せください。 起業・クリニック開業・相続・確定申告、あらゆるご相談承ります。

相続税の土地の評価方法には2通りあります

1つは路線価方式、もう1つは倍率方式で計算する方法です。

どちらの方式によって土地を評価するかは、その所在場所によって決められています。

具体的には土地の面している道路に路線価が付せられている場合
には路線価方式、それ以外の土地は倍率方式で計算します。

路線価方式は、路線価に土地の形状等による補正率を加味し地積を乗じて計算します。

倍率方式は、固定資産評価額に評価倍率を乗じて計算します。

参考:国税庁 路線価図・評価倍率表

さらに自宅の敷地や第三者に貸している場合にはその評価額が減額されることもあります。

土地の評価は、一つ一つの土地を個別に判断します。どの方式で評価されるのか、また使用状況はどうなっているか、などで評価額が大きく異なるので注意が必要です。

相続税の土地の評価方法

自分が所有している土地の正しい評価額をお知りになりたいときは、専門家へ相談するのが一番です。

伊藤会計ではそれぞれの評価方法に基づいて財産評価額を算出し、納税額の予測まで行う「財産診断書」の作成を行っています。相続のことでお困りの方はぜひ伊藤会計へご相談ください。

[椎葉]

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